El gobierno de Claudia Sheinbaum en la Ciudad de México aprobó la ampliación del centro comercial Gran Sur, a pesar de conocer que este contaba con 18 mil metros cuadrados construidos sin permiso y otras faltas graves acumuladas.
Documentos revisados por Latinus revelan que la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) de la CDMX documentó estas irregularidades, y aún así, la administración de Sheinbaum permitió que Gran Sur continuara operando y expandiéndose en 2022 sin resolver una serie de violaciones a leyes de desarrollo urbano.
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) encontró que cuando Gran Sur se construyó hace más de dos décadas en la colonia Pedregal de Carrasco, en la alcaldía Coyoacán, no cumplió con la obligación de donar el 10% del predio al gobierno para la reserva territorial de la ciudad.
Pese a estas irregularidades, el 2 de junio de 2022, la Seduvi autorizó que el centro comercial creciera en 43 mil 900 metros cuadrados adicionales.
Gran Sur también se benefició de un acuerdo publicado por Sheinbaum, quien es ahora candidata presidencial de Morena, que facilitó la tramitación de su ampliación.
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El reportaje “Claudia como ‘el Cártel Inmobiliario’: autorizó ampliar un centro comercial que violaba la ley”, de Isabella González, presentado por Carlos Loret de Mola en Latinus, expone que Sheinbaum, como jefa de Gobierno, autorizó esta ampliación a pesar de múltiples irregularidades.
Entre las irregularidades documentadas por la Seduvi y la PAOT se incluye la construcción de 18 mil 93 metros cuadrados sin licencia y la omisión de la donación de terreno para la reserva territorial.
Adicionalmente, la ampliación del centro comercial se realizó sin cumplir con la exigencia de la regularización de los 18 mil metros cuadrados construidos ilegalmente.
La PAOT emitió una resolución administrativa el 30 de junio de 2023 detallando que el proyecto no respetó la superficie de área libre mínima requerida y excedió la superficie de desplante permitida.
Hasta diciembre de 2022, Gran Sur no había iniciado los trámites de manifestación de construcción ni de impacto ambiental requeridos.
Además, Promotora Mar y Cielo, la empresa que administra el centro comercial, afectó áreas verdes y derribó árboles sin los permisos correspondientes de la alcaldía Coyoacán.
La expansión de Gran Sur también fue facilitada por un acuerdo emitido por Sheinbaum en agosto de 2021, que otorgaba facilidades administrativas a construcciones en vías primarias como el Periférico.
Gran Sur utilizó este acuerdo y las claves catastrales colindantes con Periférico Sur para tramitar su ampliación.
Sin embargo, la PAOT advirtió en su resolución que Promotora Mar y Cielo no había cumplido con las condiciones establecidas en el acuerdo de 2021.
Este caso resalta cómo, a pesar de las numerosas violaciones a normativas urbanas y ambientales, el gobierno de Claudia Sheinbaum permitió y facilitó la expansión de Gran Sur, planteando serias preguntas sobre la gestión de desarrollo urbano durante su administración.
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